Damit eine Aktiengesellschaft den deutschen REIT-Status erlangen kann, muss sie verschiedene Voraussetzungen erfüllen. Zunächst müssen sie börsennotiert sein, was verschiedene Verpflichtungen nach sich zieht, vor allem müssen sie sich der […]
Die Investion in Immobilien mittels REITs birgt gegenüber herkömmlichen Investitionsarten in Immobilien mehrere Vorteile, die zu einer vergleichsweise höheren Rendite führen. Die Steuerbefreiung auf Gesellschaftsebene sowie das qualitativ hochwertige Management […]
Die USA sind das Mutterland der REITs, denn hier wurden im Jahre 1961 die ersten Real Estate Investment Trusts eingeführt. Die Rechtsform dieser REITs ist die Kapitalgesellschaft mit steuerrechtlichem Sonderstatus, […]
Um die angestrebte Steuertransparenz zu verwirklichen, sind alle Erträge der deutschen REITs von der Gewerbe- und Körperschaftssteuer befreit. Alle Erträge und Gewinne werden auf der Ebene der Anleger besteuert, dies […]
Die Kapitalgesellschaft oder der Investment-Trust mit der Bezeichnung Singapore Real Estate Investment Trust (S-REIT) existiert seit 2002. Ihre Börsennotierung ist obligatorisch. Mit 5 börsennotierten Gesellschaften können die S-REITs eine Marktkapitalisierung […]
Einige Experten sehen den Ausschluss von Bestandsmietwohnimmobilien als Nachteil der geplanten deutschen REITs an. Nach ihrer Ansicht bleibt hier ein großes Wertpotential unausgeschöpft. Im Gegensatz dazu begrüßen die Mieterverbände jedoch […]
Die Einführung koreanischer REITs erfolgte im Jahre 2001. In Korea gibt es zwei verschiedene Arten von REITs, die so genannten K-REITs (Korean Real Estate Investment Trusts) als Kapitalgesellschaften und die […]
In Kanada gibt es REITs bereits seit 1994. Als Aktiengesellschaft ist eine Börsennotierung für mindestens 30% des Grundkapitals obligatorisch. Mit einer Marktkapitalisierung von 12,3 Mrd. Euro und 25 börsennotierten Gesellschaften […]
Japan Real Estate Investment Trusts (J-REIT) gibt es seit 2001. Unterschieden werden drei verschiedene Rechtsformen, zu denen hauptsächlich eigene Gesellschaften aber auch direkte und indirekte Investment Trusts gehören. Eigene Gesellschaften […]
Im Jahre 2003 wurde in Hongkong der H-REIT (Hongkong Real Estate Investment Trust) eingeführt. Als Investmentgesellschaft ist die Börsennotierung obligatorisch, sie muss an der Börse in Hongkong erfolgen. Bis zum […]
Die Mindestausschüttung der Gewinne ist gesetzlich festgelegt. Sie liegt für deutsche REITs bei 90%, d.h. der ermittelte Gewinn (ohne die stillen Reserven) muss zu mindestens 90% an die Aktionäre weitergegeben […]
Der deutsche Bundestag hat am 22. März 2007 das Gesetz zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen beschlossen. Diesem Gesetz hat der Deutsche Bundesrat am 30. März ebenfalls zugestimmt. Rückwirkend […]
In Frankreich wurden im Jahre 2003 die so genannten Sociétés d’Investissements immobiliers cotées (SIIC) eingeführt. In ihrer Rechtsform stellen sie SIIC eine Aktien- oder Kommanditgesellschaft mit steuerrechtlichem Sonderstatus dar. Die […]
In Großbritannien sollen die so genannten UK Real Estate Investment Trusts ebenfalls 2007 eingeführt werden. Geplant sind sie als Aktiengesellschaften, deren Börsennotierung obligatorisch ist. Ihre Gewinne müssen zu 75% aus […]
Bislang gab es in Deutschland neben der direkten Immobilienanlage durch Eigenerwerb drei verschiedenen Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. Der Großteil der indirekten Immobilienanlagen steckt in offenen Immobilienfonds, wegen ihres geringen […]
Damit ein Treuhandfonds als REIT bezeichnet werden kann, muss der Schwerpunkt der Anlagen eindeutig auf Immobilien und/oder Hypotheken liegen. REITs sind in der Regel (aber nicht zwingend) börsennotiert und besitzen […]
In Belgien tragen die REITs den Namen Société d’Investissement à capital fixe en immobilière (SICAFI) und unterliegen der Rechtsform eines Investmentfonds. Seit ihrer Einführung im Jahre 1995 gibt es mittlerweile […]
Die in Australien bestehenden so genannten Listed Property Trusts existieren bereits seit 1971 und stellen die Rechtsform Trust dar, deren Börsennotierung obligatorisch ist. Im Jahre 2005 konnte Australien mit 36 […]
Die Anlage in Immobilien ist für viele Investoren sehr interessant, da der Wert von Immobilien über einen längeren Zeitraum hinweg als relativ stabil angesehen wird. Sowohl dem Privatanleger als auch […]
Die Anlage in Immobilien ist für viele Investoren sehr interessant, da der Wert von Immobilien über einen längeren Zeitraum hinweg als relativ stabil angesehen wird. Sowohl dem Privatanleger als auch […]
