Skip to main content

Gesundheit, Ernährung, Beauty

Voraussetzungen für REITs

Moderne Gewerbeimmobilie

Damit eine Aktiengesellschaft den deutschen REIT-Status erlangen kann, muss sie verschiedene Voraussetzungen erfüllen. Zunächst müssen sie börsennotiert sein, was verschiedene Verpflichtungen nach sich zieht, vor allem müssen sie sich der […]

Vorteile von REITs

Immobilien

Die Investion in Immobilien mittels REITs birgt gegenüber herkömmlichen Investitionsarten in Immobilien mehrere Vorteile, die zu einer vergleichsweise höheren Rendite führen. Die Steuerbefreiung auf Gesellschaftsebene sowie das qualitativ hochwertige Management […]


REITs in USA

USA

Die USA sind das Mutterland der REITs, denn hier wurden im Jahre 1961 die ersten Real Estate Investment Trusts eingeführt. Die Rechtsform dieser REITs ist die Kapitalgesellschaft mit steuerrechtlichem Sonderstatus, […]

Steuerliche Auswirkungen von REITs

Steuern

Um die angestrebte Steuertransparenz zu verwirklichen, sind alle Erträge der deutschen REITs von der Gewerbe- und Körperschaftssteuer befreit. Alle Erträge und Gewinne werden auf der Ebene der Anleger besteuert, dies […]

REITs in Singapur

Singapur

Die Kapitalgesellschaft oder der Investment-Trust mit der Bezeichnung Singapore Real Estate Investment Trust (S-REIT) existiert seit 2002. Ihre Börsennotierung ist obligatorisch. Mit 5 börsennotierten Gesellschaften können die S-REITs eine Marktkapitalisierung […]

Nachteile von REITs

Immobilien

Einige Experten sehen den Ausschluss von Bestandsmietwohnimmobilien als Nachteil der geplanten deutschen REITs an. Nach ihrer Ansicht bleibt hier ein großes Wertpotential unausgeschöpft. Im Gegensatz dazu begrüßen die Mieterverbände jedoch […]

REITs in Korea

Korea

Die Einführung koreanischer REITs erfolgte im Jahre 2001. In Korea gibt es zwei verschiedene Arten von REITs, die so genannten K-REITs (Korean Real Estate Investment Trusts) als Kapitalgesellschaften und die […]

REITs in Kanada

Kanada

In Kanada gibt es REITs bereits seit 1994. Als Aktiengesellschaft ist eine Börsennotierung für mindestens 30% des Grundkapitals obligatorisch. Mit einer Marktkapitalisierung von 12,3 Mrd. Euro und 25 börsennotierten Gesellschaften […]

REITs in Japan

Japan

Japan Real Estate Investment Trusts (J-REIT) gibt es seit 2001. Unterschieden werden drei verschiedene Rechtsformen, zu denen hauptsächlich eigene Gesellschaften aber auch direkte und indirekte Investment Trusts gehören. Eigene Gesellschaften […]

REITs in Hongkong

Hongkong

Im Jahre 2003 wurde in Hongkong der H-REIT (Hongkong Real Estate Investment Trust) eingeführt. Als Investmentgesellschaft ist die Börsennotierung obligatorisch, sie muss an der Börse in Hongkong erfolgen. Bis zum […]

Gewinne mit REITs

Immobilien

Die Mindestausschüttung der Gewinne ist gesetzlich festgelegt. Sie liegt für deutsche REITs bei 90%, d.h. der ermittelte Gewinn (ohne die stillen Reserven) muss zu mindestens 90% an die Aktionäre weitergegeben […]

Aktueller Gesetzesentwurf zu REITs

Skyscraper

Der deutsche Bundestag hat am 22. März 2007 das Gesetz zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen beschlossen. Diesem Gesetz hat der Deutsche Bundesrat am 30. März ebenfalls zugestimmt. Rückwirkend […]

REITs in Frankreich

Frankreich

In Frankreich wurden im Jahre 2003 die so genannten Sociétés d’Investissements immobiliers cotées (SIIC) eingeführt. In ihrer Rechtsform stellen sie SIIC eine Aktien- oder Kommanditgesellschaft mit steuerrechtlichem Sonderstatus dar. Die […]

REITs in Großbritannien

Großbritannien

In Großbritannien sollen die so genannten UK Real Estate Investment Trusts ebenfalls 2007 eingeführt werden. Geplant sind sie als Aktiengesellschaften, deren Börsennotierung obligatorisch ist. Ihre Gewinne müssen zu 75% aus […]

Die Entwicklung der deutschen REITs

Immobilie in Deutschland

Bislang gab es in Deutschland neben der direkten Immobilienanlage durch Eigenerwerb drei verschiedenen Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. Der Großteil der indirekten Immobilienanlagen steckt in offenen Immobilienfonds, wegen ihres geringen […]

REITs – Definition

Gewerbe Immobilie

Damit ein Treuhandfonds als REIT bezeichnet werden kann, muss der Schwerpunkt der Anlagen eindeutig auf Immobilien und/oder Hypotheken liegen. REITs sind in der Regel (aber nicht zwingend) börsennotiert und besitzen […]

REITs in Belgien

Belgien

In Belgien tragen die REITs den Namen Société d’Investissement à capital fixe en immobilière (SICAFI) und unterliegen der Rechtsform eines Investmentfonds. Seit ihrer Einführung im Jahre 1995 gibt es mittlerweile […]

REITs in Australien

Australien

Die in Australien bestehenden so genannten Listed Property Trusts existieren bereits seit 1971 und stellen die Rechtsform Trust dar, deren Börsennotierung obligatorisch ist. Im Jahre 2005 konnte Australien mit 36 […]

REITs Arten

Hochhaus Front

Die Anlage in Immobilien ist für viele Investoren sehr interessant, da der Wert von Immobilien über einen längeren Zeitraum hinweg als relativ stabil angesehen wird. Sowohl dem Privatanleger als auch […]

Investoren von REITs

Hochhäuser

Die Anlage in Immobilien ist für viele Investoren sehr interessant, da der Wert von Immobilien über einen längeren Zeitraum hinweg als relativ stabil angesehen wird. Sowohl dem Privatanleger als auch […]